Notas Online

Fincas Corral estará operando a partir de los próximos 2 meses en el mercado inmobiliario panameño a través de su futura sede regional de Fincas Corral Servicing para Centroamérica.

Jordi Garrido, director de Expansión de Fincas Corral, anunció la apertura de la Sede Regional de Fincas Corral Servicing para Centroamérica en Panamá, desde donde se dirigirá toda la actividad de la compañía en los países en los que está presente (Ecuador, Panamá, México y en breve en Costa Rica y Colombia).

La red de agencias inmobiliarias tiene proyectado abrir 30 franquicias en los próximos 2 años y se espera que generen 150 empleos en Panamá.

Fincas Corral apuesta por la solidez de la economía panameña y todas las inversiones y potenciales negocios que se generarán a partir de esta excepcional situación económica. “Podemos afirmar que Panamá es, muy posiblemente, el país que ofrece mayor estabilidad económica y política, así como una mayor confianza jurídica a la hora de realizar transacciones inmobiliarias e inversiones”, declaró Jordi Garrido.

El boom de la economía panameña
De acuerdo a las palabras del Consejero Económico y Comercial de la Embajada de España en Panamá, José Manuel Fernández de Mata, el “Gobierno (de Panamá) ha apostado por la inversión como mecanismo para generar desarrollo” y agregó “en Panamá está todo por hacer y España tiene experiencia, capital y recursos para hacerlo”.

El representante comercial español en este país destacó que las empresas españolas desean participar en los negocios que se gestan en Panamá y que se aproximan a 75.000 millones de dólares en inversión pública y privada.

El interés que despierta el país en los inversores españoles está ampliamente justificado por el volumen de negocio que se prevé en los próximos diez años.

José Manuel Fernández de Mata resaltó aquellas que considera como condiciones privilegiadas para la presencia de capitales españoles en Panamá. Entre ellas:

- Un bajo índice de coste riesgo país

- Un sistema bancario internacional consolidado

- Un crecimiento económico sostenido y proyectado a futuro que no ha bajado del 7 % en los últimos cinco años

- El dólar como moneda de curso legal

Aprovechando el SIMA, los inversores podrán mostrar su interés y analizar suelos, edificios, viviendas y hoteles en venta con descuentos que alcanzan el 50% respecto al valor de tasación actual. Los precios de salida son un gran atractivo para el inversor que se beneficiará de una valoración acorde con la realidad actual del mercado.

Dyrecto, a través de su departamento de venta de suelos y hoteles, ha seleccionado activos inmobiliarios con un precio de salida realmente atractivo. Diez de estos activos los vende la consultora de forma exclusiva mediante un proceso de subasta privada, destacando: terrenos, hoteles, edificios y residenciales ubicados en importantes enclaves turísticos y residenciales, concretamente en Barcelona, Valencia, Alicante, Cádiz, Murcia, Málaga y Navarra.

La empresa consultora ha informado que el gran atractivo de estos activos es la reducción del precio que ha realizado cada propietario. Los compradores pueden beneficiarse de descuentos en el precio que llegan al 50% respecto al valor de tasación actual.

Los activos en venta que gestiona DYRECTO, están destinados principalmente a inversores del tipo promotoras, hoteleros, constructoras, REIT, fondos inmobiliarios, inversores de Banca privada y grandes patrimonios. La gran novedad ha sido la revisión de precios a la baja que incita a estos compradores aprovechar estas verdaderas oportunidades de negocio.

Dyrecto aprovechará el próximo Salón Inmobiliario de Madrid, que se celebrará entre los días 8 y 12 de abril, para sentar cara a cara, en reuniones personalizadas, a cada posible comprador interesado en un activo con su propietario, para que puedan así profundizar aún más en el análisis de la inversión.

La consultora afirma que las actuales dificultades en las que se ve inmerso el sector inmobiliario español está provocando la salida al mercado de multitud de activos, según el responsable Joaquín Cruchaga “cada día captamos mucho producto en venta, hemos pasado de una situación en la que teníamos que salir a buscar, a otra de exceso de oferta donde podemos elegir las mejores opciones de inversión para nuestros clientes. Hoy podemos ser mucho más selectivos, filtrando solo aquello que realmente está en precio. Es un momento excelente para encontrar muy buenas ubicaciones, y que están sabiendo aprovechar muy bien, muchos de nuestros clientes, precisamente aquellos que antes no podían comprar a precios tan altos. En definitiva, orientamos a los compradores para que elijan los mejores activos ajustándonos a sus planes de expansión, apoyando todo el proceso de compra incluida la financiación que puede necesitar. El problema radica en que no todas las “oportunidades” que afloran son verdaderos “chollos”, “

En opinión de Cruchaga, ante el incremento actual de la oferta es imprescindible para el comprador poder discriminar entre todo el producto que sale al mercado y cuanta más y mejor información recoja de cada oportunidad, más fácil le será tomar la decisión adecuada.

Por otra parte, los activos que recoge la consultora en cada licitación están previamente analizados y valorados tanto por ella, a partir de su experiencia en el sector, como por la Sociedad de Tasación Valmesa, quien realiza una estimación de valor de mercado de cada activo. Éstos se presentan debidamente informados en un cuaderno de venta, no solo con la documentación técnica de cada proyecto sino con diferentes estudios de la zona (oferta actual, crecimiento futuro, datos socio-demográficos…), estudio de viabilidad, etc. que facilitan la labor de análisis por parte de los posibles compradores a la hora de tomar su decisión de inversión.

Dyrecto realiza un chequeo previo del mercado antes de lanzar cada activo en una licitación y en ocasiones, como es el caso de la Licitación en marcha, obliga a la propiedad a rebajar sus expectativas, presentando el activo con una importante reducción del precio, siempre por debajo de la valoración de mercado, con el objetivo de facilitar la venta y, dado el momento actual, que el futuro comprador no encuentre tantas trabas a la hora de acceder a la financiación bancaria.

De la misma forma, para cada activo, Dyrecto acompaña su dossier de venta con la “financiación grapada”, oferta por parte de entidades bancarias, y con el “proyect management grapado”, realizado por parte de la empresa especializada en desarrollos inmobiliarios turísticos HDA.
El plazo límite en esta Licitación para presentar ofertas finaliza el 18 de abril. Hasta esa fecha puede solicitar el dossier de venta y las bases de la licitación a través del correo licitacion@dyrecto.es, a través de la web www.dyrecto.es, o en el teléfono 902 120 325.

Para más información,
Dyrecto Consultores
902 120 325
dyrecto@dyrecto.es

Unicasa inmobilairia es una inmobiliaria con oficinas en todo el territorio nacional. Dado el proceso de reestructuración de todas las inmobiliarios, somos conscientes de la necesidad de la especialización, por lo que nos hemos decantado por un sector muy concreto, el de los pisos baratos, en dos provincias en Málaga y en Sevilla.

Unicasa inmobilairia es una inmobiliaria con oficinas en todo el territorio nacional. Dado el preoceso de reestructuracióne todas las inmobiliarios somos conscientes de la necesidad de la especialización, por lo que nos hemos decantado por un sector muy concreto, el de los pisos baratos, en dos provincias en Málaga y en Sevilla.

En nuestra página, en la cual estamos trabajando para lanzar una nueva en los próximos meses, se pueden encontrar estudios en Torremolinos por poco más de 68.800 euros, o pisos de tres dormitorios por unos 126.500 euros aproximadamente, este último puede suponer una cuota de unos 600 euros al mes, un precio bastante asequible para familias.

Dado que también la estrategia de los usuarios está cambiando, se realizan muchas búsquedas por internet en detrimento de las visitas de los posibles compradores a las oficinas, nuestra estrategia se va a basar en internet, mediante la optimización en mótores de búsqueda, búsqueda de partners, así como en la aparición de portales inmobiliarios, como Fotocasa, Idealista o Expocasa.

Hemos creado un blog hasta el lanzamiento de nuestra nueva web unicasainmobiliaria.wordpress.com, para ir contando las peripecias de este nuevo proyecto desde la perspectiva del marketing online.