Notas Online

Un inquilino puede alquilar un piso en España por un precio medio de 755 euros mensuales, tan sólo 13 euros más barato que hace seis meses. Si lo hubiera alquilado hace un año, le hubiera salido mucho más caro, hubiera tenido que pagar 50 euros más al mes por el mismo piso. Este descenso en el precio del alquiler ha sido constante desde hace un año en el que un inquilino tenía que pagar una media de 805 euros mensuales de alquiler, pero en los últimos seis meses parece que la caída se ha estabilizado registrando una bajada semestral del 1,7%. Si se mira la variación anual, la caída es mucho más drástica: 6,2%. Así lo apunta el informe de junio sobre el Precio Medio del Alquiler de Viviendas en España elaborado por Enalquiler.

El ranking de precios del alquiler por comunidades autónomas no sorprende, las clásicas Madrid (1.107 euros) , País Vasco (978 euros) y Cataluña (830 euros) ocupan los primeros puestos y continúan erigiéndose como las más caras para vivir de alquiler, mientras que Extremadura (488 euros), Castilla – La Mancha (522 euros) y La Rioja (536 euros) son las más baratas.

Si el inquilino vive en un gran núcleo urbano y centro de trabajo como Madrid (1.219 euros) o Barcelona (1.042 euros) debe destinar gran parte de su sueldo a pagar la renta porque tiene su hogar en dos de las capitales de provincia más caras de España para vivir de alquiler. Aunque San Sebastián les gana: sus inquilinos pagan una media de 1.416 euros mensuales. Frente a estas tres ciudades, se colocan Ourense (425 euros), Ciudad Real (450 euros) y Palencia (466 euros), las capitales de provincia más baratas para alquilar.

Tienes toda la información sobre el precio medio del alquiler de viviendas en España, analizado por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia en el informe de junio de Enalquiler. Puedes descargarte la Evolución del precio de alquiler en PDF.

También dispones de esta información online en Enalquiler donde puedes navegar por las distintas poblaciones españolas para ver el precio medio del alquiler de sus viviendas y evolución anual:

Acerca de Enalquiler.com
Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

Web: www.enalquiler.com

A tan sólo dos meses de su inauguración, RE/MAX UNO continúa con su desempeño en el mercado inmobiliario, ahora de la mano de un innovador emprendimiento en la Zona Oeste de la provincia de Buenos Aires.

RE/MAX UNO está encargado de la comercialización del barrio privado Lomas de San Antonio, ubicado en el partido de Luján, en la Provincia de Buenos Aires. Por este motivo, ha lanzado el portal www.countrylujan.com.ar, enteramente dedicado a dicho proyecto.

Agustín Celia y Sebastián Castro, brokers de la exitosa franquicia, se han enfocado en la nueva propuesta con el entusiasmo que los caracteriza, y esperan que la inmobiliaria continúe con su racha de éxitos en el negocio inmobiliario.

El barrio cerrado Lomas de San Antonio es un concepto revolucionario dentro de los countries de la ciudad de Buenos Aires, ya que posee, además de las características propias y comunes a estos predios, un Spa completamente equipado para uso exclusivo de los vecinos del barrio. Se comercializan 128 lotes de aproximadamente 1,000 m2 cada uno. El precio comienza en US$ 48,500, y el barrio ofrece financiación del 100% del valor en 24 cuotas. Las expensas son de un bajo costo, accesibles a todo tipo de público.

Sobre RE/MAX Argentina: Llegó al país de la mano de Dotti Peñate y Sebastián Sosa en 2005 como una respuesta natural a la crisis inmobiliaria en Argentina. Desde entonces ha tenido un crecimiento sostenido, y ya cuenta con 31 oficinas y más de 450 agentes. RE/MAX Internacional revolucionó el mercado inmobiliario no sólo en Estados Unidos sino en el mundo entero. A tan solo tres décadas de su creación, RE/MAX se ha expandido por 70 países y cuenta con más de 140.000 agentes al servicio de la comunidad.

Para más información acerca del acontecimiento que es el sujeto de este comunicado de prensa comuníquese con:

RE/MAX UNO
Teléfono: +54 (11) 3220-1939
Email: ventas@countrylujan.com.ar
Web: www.countrylujan.com.ar

La idea de invertir en casas o apartamentos se hace cada vez más popular. Para inversionistas latinoamericanos el destino común es el estado de la Florida. Sin embargo, no todos tienen la capacidad para encargarse administrar su propiedad luego de comprarla; lo que se convierte en el primer obstáculo del inversionista al comprar una casa o apartamento.

La empresa Orinoco Real Estate lo ayudará no sólo a escoger la casa, apartamento o propiedad comercial más apropiada para su inversión, sino también lo ayudará a maximizar el valor de su patrimonio durante toda la vida de la inversión. La infraestructura de Orinoco permite mantener y administrar su casa o apartamento con la mayor eficiencia y menor costo.

Orinoco Real Estate presenta estas recomendaciones generales antes de empezar a buscar casa o apartamento:

Conozca su horizonte de inversión
Al igual que con cualquier otra inversión, usted necesita saber por cuánto tiempo sus recursos estarán invertidos en esa casa o apartamento. Este periodo de tiempo será determinado por su estrategia; generalmente horizontes cortos tienen un riesgo de inversión mayor que los horizontes largos, ya que los últimos lo protegen de las volatilidades cíclicas. Aunque una inversión en una casa o apartamento es fundamentalmente segura, usted debe tomar en cuenta la naturaleza cíclica del negocio.

No pague más de la cuenta
Es imperativo asesorarse con profesionales que tengan conocimiento profundo de cada mercado local, conjuntamente con capacidad analítica para entender la historia del mercado y el impacto de fenómenos macroeconómicos sobre el valor de su casa o apartamento. Orinoco le proporciona toda la asesoría y capacidad gerencial necesaria para que su inversión sea una de valor agregado. El equipo de Orinoco le brindará la mejor asesoría y poder de negociación para obtener su casa o apartamento al mejor precio.

Organize sus finanzas
El organizar sus finanzas tiene que ver con asesar la situación financiera establecer objetivos de inversión realistas. Es primordial que cada inversionista logre establecer un perfil de riesgo adecuado, ya que esto le permitirá escoger el tipo de activo en el cual invertir así como la estructura de capital a utilizar y el tipo de financiamiento. Orinoco puede ayudarlo no solamente a determinar el tipo de activo más apropiado para usted, sino también a estructurar la inversión de forma tal que haya un balance apropiado de riesgo-retorno.

Orinoco Real Estate | info (at) orinocorealestate.com | USA +1 (954) 739.1020 | VE +58 212 335.4977

Web: www.orinocorealestate.com

Una innovadora herramienta para la inversión inmobiliaria se presenta a todas aquellas personas interesadas en comprar o vender inmuebles en los Estados Unidos, específicamente en el Sur de la Florida donde actualmente existe un floreciente desarrollo urbanístico que atrae la atención de personas de todas partes del mundo. En este contexto nace Orinoco Real Estate (ORE) como una plataforma amigable para la inversión inmobiliaria, ofreciendo servicios de selección de inmuebles, transacción de compra venta así como el mantenimiento y arrendamiento.

Bajo el concepto de banca privada inmobiliaria, Orinoco Real Estate está conformada por un equipo de profesionales con amplia experiencia en el área de la inversión y cuenta con una dinámica página web (www.orinocorealestate.com) dotada de un sistema gráfico amigable de búsqueda que, junto a mapas interactivos, permite ubicar y visualizar la propiedad gestionada. Adicionalmente ofrece reportes de mercado actualizados que ayudarán a la toma de decisiones acertadas en la inversión a realizar. Cuenta además con una sección de oportunidades en donde, compradores y vendedores, podrán visualizar las propiedades ofertadas acompañadas de una descripción detallada de sus principales características.

Para la compra de viviendas, Orinoco Real Estate proporciona todo el apoyo al cliente para lograr la mejor selección personal y financiera brindándole asesoría en relación al monto de la inversión y la coordinación de la papelería necesaria para la fecha de cierre o protocolización. En cuanto a la venta, ayuda a maximizar sus posibilidades a través de la preparación adecuada de la vivienda, una estrategia de mercadeo eficiente y su experiencia en negociaciones, lo que permitirá obtener el mayor precio posible.

El objetivo de Orinoco Real Estate es librar al cliente de las complicaciones habituales que lo distraen de sus objetivos de inversión. Adicionalmente ofrece un servicio post-venta que incluye, pero no se limita, remodelaciones y acondicionamiento, arrendamiento, mantenimiento y pago de impuestos, facturas, y condominio.

Para transacciones más complejas, consultoría financiera y planificación fiscal se cuenta con una estrecha alianza con Orinoco Investment Company (www.orinocoinvestment.com), la cual sirve de plataforma profesional para inversionistas inmobiliarios a través de alineación de incentivos, inversiones a la medida y sindicalización de proyectos.

Para mayor información visite www.orinocorealestate.com

¿Porqué deberías organizar una CASA ABIERTA? Hay cuatro razones principales:

El vendedor está feliz porque dispone de una nueva herramienta de venta. Si un agente inmobiliario organiza el evento, satisface las necesidades del propietario, porque está introduciendo nuevas e innovadoras técnicas para vender la propiedad lo antes posible.

Con Casa Abierta tienes la oportunidad de saber lo que piensan posibles compradores de la vivienda.

Casa Abierta te da la posibilidad de conocer las necesidades de los posibles compradores, y finalmente también conoces mejor los puntos fuertes y/o débiles de la casa que quieres vender.

Resumiendo: La organización de una Casa Abierta te abre otro camino más para vender una propiedad más rápidamente.

¿Cómo preparo una Casa Abierta?
Cuando se trata de una propiedad desocupada, es muy fácil. Elije un día, por ejemplo un sábado, y una hora. En invierno lo ideal es escoger un horario con luz de día, por ejemplo de 12 a 14 horas. En verano podrías escoger un horario con menos calor, por ejemplo de 17 a 19 horas. Si eres agente inmobiliario, escoge posibles compradores de de tu cartera de clientes, según situación, precio, tamaño, etc… ¿quién podría estar interesado en la propiedad? Prepara una invitación y envíala con unos días de antelación. No debería ser muy anticipadamente, ni muy justo de fechas. La gente podría olvidarse de la cita o ya tener otros planes para el fin de semana. Particulares y agentes inmobiliarios pueden anunciar el evento “Casa Abierta” en los periódicos, en tablones y en portales en internet que tienen CASA ABIERTA como opción de búsqueda (por ejemplo en www.reyaca.es).

Prepara folletos con toda la información de la casa (zona, habitaciones, extras, fotos…).
Reparte tarjetas de visita por varios lugares de la vivienda para que la gente se lo lleve.
Prepara algo para picar y bebidas.

Prepara un pequeño cuestionario sobre el inmueble (no más de 10 preguntas). Los visitantes pueden rellenarlo antes de salir.

Si eres agente inmobiliario y la casa está ocupada, habla con el dueño, explícale lo que quieres hacer y porque.

Procura que la vivienda esté limpia y recogida y que no haya malos olores (perro, gato, humedad…).

Casa Abierta es ideal para propiedades que llevan ya mucho tiempo en el mercado, obra nueva o viviendas que estén desocupadas.

¿Tienes más preguntas? Ponte en contacto con nosotros: www.reyaca.es – redaccion (at) reyaca.es

REYACA.es estará en SIMA 2010, Madrid, Ifema, del 20 al 23 de Mayo. Stand 8F 21. ¡Ven a visitarnos y gana fantásticos premios!

Susanne Thiel para REYACA.es